La scelta alternativa: Addio mutuo, ecco la soluzione

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Si definisce leasing immobiliare abitativo ed è una novità introdotta dalla finanziaria 2016. In pratica è un’ alternativa più leggera e pure più vantaggiosa fiscalmente al tradizionale mutuo.

Con una sola (grande) differenza: fino alla fine del finanziamento la proprietà resta alla società di leasing e non al contraente.
Dalla fine di aprile i privati hanno la possibilità di sottoscrivere i contratti di leasing immobiliare con Unicredit, per ora primo e unico istituto a offrirli nel nostro Paese.

I maggiori risparmi si verificano per i nuclei familiari composti da persone con meno di 35 anni e un reddito lordo complessivo entro i 55mila euro annui. Una fascia di mutuatari che fino a dieci anni or sono rappresentava circa la metà sul totale di quanti chiedevano e ottenevano i soldi per comprarsi casa, ma che dopo la crisi, si ritrova quasi del tutto esclusa dai finanziamenti per l’ acquisto dell’ abitazione. Troppo bassa la quota finanziata dalla banca, ma soprattutto troppo alta quella da saldare subito in contanti. «Con il leasing è possibile finanziare la casa a persone che hanno una disponibilità limitata di contante», spiega Gabriele Piccini, country chairman Italia di Unicredit, «il peso della rata diventa sostenibile perché, come accade per tutti i leasing, una quota del debito viene saldata solo alla scadenza, ma soprattutto perché il costo reale delle rate viene ridotto drasticamente dalle agevolazioni fiscali». È illuminante al riguardo la simulazione che pubblichiamo in questa pagina, curata dall’ istituto di Piazza Gae Aulenti.

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La scelta alternativa: Addio mutuo, ecco la soluzione

Mattone in crescita: prosegue la risalita del mercato immobiliare

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Anche l’Istat conferma il miglioramento nel 2015, secondo anno di segno positivo, dopo un lungo periodo di crisi. Buone le attese per il 2016

Per il mercato immobiliare le buone notizie non si sono esaurite nel 2015.
Le previsioni, infatti, fanno ben sperare anche per quest’anno, mostrando un andamento vivace del settore. Un trend positivo, insomma, ormai in controtendenza rispetto a quello che aveva caratterizzato gli ultimi anni, a partire dal 2006.

La conferma della risalita del mattone è giunta di recente tramite l’Istat.
Nel 2015 le compravendite di case sono aumentate del 5,7%, mostrando un rialzo per il secondo anno consecutivo. Solo nel quarto trimestre dell’anno le convenzioni notarili per trasferimenti immobiliari a titolo oneroso hanno registrato un aumento del 9,1% sullo stesso periodo del 2014.

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Mattone in crescita: prosegue la risalita del mercato immobiliare

Leasing immobiliare agevolato per gli under 35 con detrazione Irpef del 19%

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La banca acquista l’immobile, il cliente paga un canone d’affitto, poi il riscatto. Incentivo per giovani con meno di 55mila € annui

Introdotto un interessante incentivo immobiliare a favore dei giovani. Presso la sala Regina della Camera dei Deputati si è svolta di recente la presentazione della guida per la casa in leasing: importante novità della legge di stabilità 2016. La disciplina del leasing immobiliare abitativo prevede infatti incentivi fiscali sull’acquisto o la costruzione di immobili da adibire ad abitazione principale. La finalità della misura è di agevolare, specie per i più giovani, l’acquisto dell’abitazione di residenza attraverso l’utilizzo dello strumento della locazione finanziaria come innovativo canale di finanziamento rispetto all’ordinario strumento del mutuo ipotecario.

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Leasing immobiliare agevolato per gli under 35 con detrazione Irpef del 19%

Legge di stabilità, arriva il leasing immobiliare anche per i privati

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Dal prossimo anno uno strumento in più potrebbe consentire di “aggirare” le difficoltà nell’ottenere un mutuo per acquistare immobili, prima abitazione compresa. Che diverrebbe di proprietà, però, solo più in là nel tempo. Attraverso il “leasing immobiliare”, già esistente, ma finora riservato alle aziende ed esteso alle persone fisiche da un emendamento alla legge di Stabilità, approvato ieri in commissione bilancio alla Camera.

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