Finalmente la prima “casa passiva” in Italia: non servono gas e caldaia, poi costa 60 centesimi al giorno…!

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Una casa che si basta da sé. Casa passiva, ovvero un’abitazione che non ha bisogno – o quasi – di apporti di energia. Si basta da sé: tant’è vero che non ha caldaia né termosifoni né pannelli per il riscaldamento e raffrescamento a soffitto o a pavimento.
Per scaldare d’inverno bastano il sole e il calore emesso dagli elettrodomestici e dagli stessi abitanti. Per raffrescare d’estate bastano il sole (sembra un paradosso ma non è così) e l’isolamento.

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Finalmente la prima “casa passiva” in Italia: non servono gas e caldaia, poi costa 60 centesimi al giorno…!

Come risparmiare sull’arredamento della tua casa…

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Hai voglia di dare una ventata di novità alla tua abitazione, ma non vuoi o non puoi spendere troppi soldi per acquistare nuovi mobili? In questo articolo troverai tante idee e suggerimenti su come risparmiare per l’arredamento della casa, in maniera divertente e creativa.

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Come risparmiare sull’arredamento della tua casa…

Il sogno di lasciare una casa ai figli…

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In un recente sondaggio effettuato su un campione di circa 10mila utenti da Immobiliare.it, è emerso che il 51,7% degli italiani, potendo scegliere cosa lasciare in eredità ai propri figli, punterebbe a un immobile. Un dato che testimonia come sia ancora vivo l’amore che ci lega alla casa, ma che evidenzia anche come questo sentimento cominci a scricchiolare, dopo gli anni della crisi: nel 2006, infatti, nello stesso sondaggio ammontava al 60% la quota di chi avrebbe comprato casa per i figli.

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Il sogno di lasciare una casa ai figli…

Ecco come la cedolare secca può essere applicata ai contatti di locazione uso transitorio

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Il regime fiscale agevolato facoltativo della cedolare secca è ammesso anche in caso di contratto di affitto transitorio o di affitto parziale di una o più stanze dell’appartamento: nel contratto di locazione per uso transitorio andrà inserita un’apposita clausola che indichi l’esercizio dell’opzione della cedolare secca. Ricordiamo che, in generale, con il contratto di locazione transitorio il locatore concede al conduttore il godimento di un immobile ad uso abitativo con durata non inferiore a 1 mese (il che rende obbligatoria la registrazione) e non superiore a 18 mesi. Applicando la cedolare secca il locatore potrà godere di una imposta sostitutiva di IRPEF e addizionali, imposta di registro e di bollo.

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Ecco come la cedolare secca può essere applicata ai contatti di locazione uso transitorio

Affidati a noi per vendere o affittare casa velocemente e al miglior prezzo di mercato…

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Molti dei clienti che si rivolgono a noi per vendere o affittare un immobile sono accomunati dalla medesima convinzione: commercializzare l’immobile nello stato in cui si trova e rimandare nel tempo eventuali interventi di ripristino.

Se l’obiettivo è quello di vendere o affittare nel più breve tempo possibile, al miglior prezzo ed alle condizioni più convenienti non ci si può permettere di “provare”. Gli esperti in psicologia hanno dimostrato che le persone reagiscono in base alle emozioni e che formulano la loro propensione all’acquisto o all’affitto di un immobile nei primi 60/90 secondi del sopralluogo e, quindi, le chances si giocano in un lampo.
Prima di immettere sul mercato un immobile, in particolare un’abitazione, bisogna essere certi che possa scatenare il cosiddetto “colpo di fulmine”.

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La statistiche di fine 2016: case svalutate del 20% rispetto al 2011

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La casa, un tesoro scarsamente monetizzabile ma molto rassicurante, non ci garantisce più come prima…
la ragione? …Vale mille miliardi in meno rispetto al 2011.
Un crollo del 20% ha deprezzato le abitazioni delle famiglie italiane dai 5300 miliardi del 2011 agli attuali 4300.
La portata della perdita patrimoniale – a cui si arriva combinando le stime di Bankitalia sulla ricchezza delle famiglie con quelle di Istat sui prezzi delle abitazioni – è enorme. Il 2016 doveva essere l’anno della svolta, ma così non è stato: se le compravendite stanno lentamente uscendo da una pluriennale paralisi, i prezzi rimangono ancora fermi.

La crisi immobiliare e la recessione hanno lasciato sul campo morti e feriti. Stando ai dati di Banca d’Italia, tra il 2010 e il 2014  a deprezzarsi di più in percentuale sono state: le abitazioni principali delle famiglie più ricche (-23%) e quelle di disoccupati e inattivi non pensionati (-34%). Proprio quest’ultimi si sono spesso trovati a dover vendere a prezzi scontati.

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La statistiche di fine 2016: case svalutate del 20% rispetto al 2011

Nuove agevolazioni per chi compra una casa da cedere in locazione/affitto

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L’obiettivo della norma è, infatti, quello di sostenere le compravendite e le locazioni abitative. Pertanto, chi, entro il 31/12/2017, acquisterà una casa nuova invenduta oppure oggetto di ristrutturazione edilizia o edificata su un terreno di proprietà e la cederà in affitto, potrà beneficiare di una particolare deduzione dal reddito complessivo, pari al 20% delle spese sostenute. Così è stabilito con il Decreto 8/9/2015 e con la Circolare 3/2016 dell’Agenzia delle Entrate.

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