Dal 2019 la cedolare secca è estesa anche ai locali commerciali

locazioni-commerciali-debartolomeo-agenzia-immobiliare-taranto-puglia

L’articolo 9 del disegno di legge sul bilancio statale 2019 e triennale 2019-2021 estende a negozi e botteghe (categoria catastale C/1) il regime della cedolare secca disciplinato dall’articolo 3 del decreto legislativo 23/2011 per le abitazioni affittate a canone di mercato. Gli obiettivi del nuovo spezzone di flat tax non risultano ben definiti dal governo e per analizzarli occorre riferirsi a quelli proposti dalle associazioni che ne rivendicano l’introduzione. Si può dubitare dell’efficacia della misura e vi è il rischio che la sua applicazione si traduca, alla fine, solo in una ulteriore erosione della base imponibile dell’Irpef.

Dopo l’approvazione della legge di bilancio, le persone fisiche proprietarie di quegli immobili, di superficie non superiore a 600 metri quadrati, potranno assoggettare i canoni di locazione percepiti a un’imposta con aliquota fissa ordinaria del 21 per cento.

Continua a leggere “Dal 2019 la cedolare secca è estesa anche ai locali commerciali”

Annunci
Dal 2019 la cedolare secca è estesa anche ai locali commerciali

Ecco come la cedolare secca può essere applicata ai contatti di locazione uso transitorio

cedolare-secca-debartolomeo-agenziaimmobiliare-taranto

Il regime fiscale agevolato facoltativo della cedolare secca è ammesso anche in caso di contratto di affitto transitorio o di affitto parziale di una o più stanze dell’appartamento: nel contratto di locazione per uso transitorio andrà inserita un’apposita clausola che indichi l’esercizio dell’opzione della cedolare secca. Ricordiamo che, in generale, con il contratto di locazione transitorio il locatore concede al conduttore il godimento di un immobile ad uso abitativo con durata non inferiore a 1 mese (il che rende obbligatoria la registrazione) e non superiore a 18 mesi. Applicando la cedolare secca il locatore potrà godere di una imposta sostitutiva di IRPEF e addizionali, imposta di registro e di bollo.

Continua a leggere “Ecco come la cedolare secca può essere applicata ai contatti di locazione uso transitorio”

Ecco come la cedolare secca può essere applicata ai contatti di locazione uso transitorio