La detrazioni per il leasing abitativo (immobiliare)…

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Per gli acquisti agevolati tramite leasing di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale, il contratto di leasing deve essere stipulato tra il 2016 e il 2020, ma una volta rispettata questa condizione, la detrazione Irpef «opera per tutti i periodi d’imposta interessati dalla durata del contratto di locazione finanziaria».

La detrazione del 19%, quindi, spetta anche per i canoni e il riscatto finale, pagati dal 1° gennaio 2021 in poi . Il chiarimento è contenuto nella circolare 4 aprile 2017, n. 7 in materia di sconti sulle dichiarazioni con cui le Entrate precisano che la verifica dell’età del contribuente agevolato (il quale ha un’agevolazione diversa se supera o meno i 35 anni) e del livello di reddito (che non deve superare 55mila euro) va effettuata all’atto della “stipula del contratto” di leasing (articolo 15, comma 1, lettera i-sexies.1, Tuir).

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La detrazioni per il leasing abitativo (immobiliare)…

Nuove agevolazioni per chi compra una casa da cedere in locazione/affitto

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L’obiettivo della norma è, infatti, quello di sostenere le compravendite e le locazioni abitative. Pertanto, chi, entro il 31/12/2017, acquisterà una casa nuova invenduta oppure oggetto di ristrutturazione edilizia o edificata su un terreno di proprietà e la cederà in affitto, potrà beneficiare di una particolare deduzione dal reddito complessivo, pari al 20% delle spese sostenute. Così è stabilito con il Decreto 8/9/2015 e con la Circolare 3/2016 dell’Agenzia delle Entrate.

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Quanto ci costa ristrutturare il nostro appartamento?

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Con una spesa media di oltre 44mila euro l’Italia si posiziona nella fascia alta della classifica relativa al budget per ristrutturare casa.
Un mercato, quello delle ristrutturazioni, che nel nostro Paese è stato vivacizzato dagli incentivi, dalla detrazione fiscale del 50% sui lavori effettuati per ristrutturare agli incentivi per il risparmio energetico fino al bonus mobili.

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Boom immobiliare possibile, ma crollano risparmio e appeal della borsa

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Torna l’appetito degli italiani per il mattone, dopo quasi un decennio di crisi. Una ricerca condotta dal Centro Einaudi, in collaborazione con Intesa-Sanpaolo, ha trovato un profondo mutamento nelle famiglie rispetto all’inizio del Millennio. Il dato più suggestivo riguarda forse coloro che investono in borsa: erano il 32% dei risparmiatori nel 2003, mentre oggi rappresentano un miserrimo 5%.

Il crollo dei mercati finanziari nel 2008 e le altre crisi esplose negli anni più recenti hanno evidentemente lasciato l’impronta. Il dato è ancora più drastico, se si considera che nel frattempo risulta in forte calo anche la quota di risparmiatori. Nell’anno 2000, essi rappresentavano ancora la maggioranza delle famiglie, ovvero il 57%, ma oggi sono soltanto un quinto del totale. Mai prima, sempre secondo lo studio, si era scesi sotto il 25%.

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Come fare una valutazione della propria casa…

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Quando si decide di mettere in vendita una casa o anche di acquistarla è importante la valutazione.
Ma che cosa è esattamente la valutazione immobiliare? E chi sono i soggetti a cui rivolgersi?
Con la valutazione immobilare si può conoscere il valore in media di un immobile considerando le sue principali caratteristiche.
Si parla in questo caso di valore di mercato, che viene indicato come l’importo stimato al quale un determinato immobile può essere venduto alla data della stima. Nei dettagli il valore di mercato di un immobile è dato dalla superficie commerciale, dalla quotazione al metro quadro e dai cosiddetti coefficienti di merito.

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Ecco i dati sul patrimonio immobiliare italiano

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Nel 2015 crescono gli immobili censiti in Italia. Il numero di immobili o loro porzioni censito negli archivi catastali italiani al 31 dicembre 2015 è pari a 73,9 milioni, lo 0,6% in più rispetto al 2014. La maggior parte degli immobili appartiene a persone fisiche e, in particolare, è cresciuto il numero di abitazioni (80 mila unità in più rispetto al 2014), il numero di unità immobiliari appartenenti alla categoria catastale F, che rappresentano unità non idonee a produrre reddito, quelle a destinazione speciale e ad uso collettivo.

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Ecco i dati sul patrimonio immobiliare italiano

Gli italiani tornano a investire nell’immobiliare

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Gli italiani sempre più innamorati del mattone, l’unica scelta considerata oggi valida per investire. A renderlo noto l’Indagine sul Risparmio e le scelte finanziarie degli italiani, realizzata da Intesa SanPaolo e Centro Einaudi.

La crisi appare ormai alle spalle, ma la ripresa appare lenta e presso le famiglie è diffusa la percezione che la perdita di reddito disponibile non sia sta ancora completamente recuperata e per questo “le spese nel 2015-2016” – come si legge nel report – “hanno continuato ad essere importante alla sobrietà”.

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Gli italiani tornano a investire nell’immobiliare