Acquistare casa per affittarla?..conviene!

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Acquistare un immobile per metterlo a reddito è sempre una valida alternativa per impiegare i propri risparmi, soprattutto nell’attuale periodo dove gli investimenti finanziari a basso rischio assicurano rendimenti molto scarsi.

Un’opportunità arriva non solo dalle grandi città ma anche dalle mete turistiche di piccole dimensioni o dai centri conosciuti ma ancora poco affollati, alternative da prendere in considerazione soprattutto quando offrono una stagionalità degli affitti lunga. A questo proposito, il portale Casa24 ha analizzato alcune di queste località, valutandone l’andamento delle quotazioni e i prezzi d’acquisto.

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Acquistare casa per affittarla?..conviene!

Ancora pochi mesi per approfittare di questi sconti fiscali 2017 per la casa…!!!

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A partire dal 2018 alcune detrazioni e deduzioni legate agli immobili potrebbero scomparire, o comunque ridursi notevolmente, a meno di interventi del governo. Dal bonus mobili alla detrazione Irpef per l’acquisto di case ristrutturate, vediamo gli otto sconti fiscali di cui ti conviene approfittare finché sei in tempo.

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Ancora pochi mesi per approfittare di questi sconti fiscali 2017 per la casa…!!!

La detrazioni per il leasing abitativo (immobiliare)…

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Per gli acquisti agevolati tramite leasing di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale, il contratto di leasing deve essere stipulato tra il 2016 e il 2020, ma una volta rispettata questa condizione, la detrazione Irpef «opera per tutti i periodi d’imposta interessati dalla durata del contratto di locazione finanziaria».

La detrazione del 19%, quindi, spetta anche per i canoni e il riscatto finale, pagati dal 1° gennaio 2021 in poi . Il chiarimento è contenuto nella circolare 4 aprile 2017, n. 7 in materia di sconti sulle dichiarazioni con cui le Entrate precisano che la verifica dell’età del contribuente agevolato (il quale ha un’agevolazione diversa se supera o meno i 35 anni) e del livello di reddito (che non deve superare 55mila euro) va effettuata all’atto della “stipula del contratto” di leasing (articolo 15, comma 1, lettera i-sexies.1, Tuir).

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Ecco perchè il Notaio è una figura fondamentale in una compravendita immobiliare…

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Uno dei passaggi più impegnativi e delicati che si può decidere di affrontare nella vita è senza dubbio l’acquisto di casa, un vero e proprio percorso ad ostacoli dove regnano questioni tecniche, economiche e giuridiche non sempre facili da comprendere. Una figura professionale che subentra nella compravendita immobiliare è il notaio, che assume il duplice ruolo di pubblico ufficiale e professionista a cui affidarsi per sciogliere dubbi e incertezze.

Per legge il contratto di compravendita deve essere stipulato da un pubblico ufficiale imparziale e specializzato sulla materia, il notaio per l’appunto, che deve garantire che l’acquisto dell’immobile avvenga nel rispetto di tutte le norme di legge. Ma il notaio non si limita solo a redigere il rogito, ossia l’atto pubblico di compravendita.
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Nuove agevolazioni per chi compra una casa da cedere in locazione/affitto

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L’obiettivo della norma è, infatti, quello di sostenere le compravendite e le locazioni abitative. Pertanto, chi, entro il 31/12/2017, acquisterà una casa nuova invenduta oppure oggetto di ristrutturazione edilizia o edificata su un terreno di proprietà e la cederà in affitto, potrà beneficiare di una particolare deduzione dal reddito complessivo, pari al 20% delle spese sostenute. Così è stabilito con il Decreto 8/9/2015 e con la Circolare 3/2016 dell’Agenzia delle Entrate.

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