Ora gli investimenti immobiliari salgono grazie ai giovani…

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I Millennials e l’abitazione, un rapporto difficile che raramente diventa definitivo. Le nuove generazioni devono oggi fare i conti con una vita itinerante, spesso alla ricerca di un lavoro fisso, che li porta anche lontano dalla città d’origine. Non solo. Secondo un report elaborato da Doxa per il portale immobiliare Idealista, i Millennials (o Generazione Y, coloro che sono nati tra il 1980 ed il 2000) si emancipano più tardi rispetto alle precedenti generazioni.

Meno della metà ha lasciato il tetto famigliare. Solo il 44% degli under 35 sono usciti di casa nel 2016. E appena il 26% di chi vive ancora con mamma e papà prevede di farlo nel 2017. Le ragazze sembrano più determinate a conquistare il proprio spazio rispetto ai ragazzi: il 51% di esse dichiara di essere uscita di casa rispetto a un 38% della popolazione maschile.
Il matrimonio costituisce sempre meno motivo di uscita dal tetto familiare, perchè aumentano le convivenze, lo studio e il lavoro.

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Come richiedere l’accesso al fondo di garanzia prima casa…

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Il “Fondo di garanzia prima casa” può essere richiesto per l’acquisto di immobili di qualsiasi metratura, purché non di lusso, da soggetti, senza alcun limite di reddito e di età, che alla data di presentazione della domanda non risultino proprietari di altri immobili ad uso abitativo, salvo quelli ricevuti per successione o che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

Come sottolineato di recente dal Ministero dell’Economia e delle Finanze e dall’Associazione bancaria italiana, tra gennaio 2015 e dicembre 2016 il “Fondo di garanzia prima casa” ha ricevuto 14.000 richieste di accesso alle garanzie statali per un valore dei mutui superiore a 1,6 miliardi di euro. Di essi, oltre 1,2 miliardi sono già stati concessi e 387 milioni sono in attesa di essere erogati.

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E’ vero che i metri quadri non contano più???…una cosa è certa, la nostra casa oggi è social!

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Al giorno d’oggi la nostra vita è completamente cambiata rispetto a qualche anno fa, dove le esigenze erano diverse e la massima ambizione ovviamente era quella di avere una casa di almeno 170/180 mq, magari nel centro città e con vista mare/montagna/piazza/ecc.

Così come cambia l’essere umano, così cambia anche l’abitazione tipo.
Infatti, i nostri salotti diventano sempre più inutili, le cucine tornano a essere centrali, così come le camere da letto. Ma soprattutto, è cambiato tutto su quello che ci aspettiamo dalle nostre case. In una parola: i metri quadrati hanno perso radicalmente la loro importanza. Non solo: non ha proprio più senso parlare di mercato immobiliare, ma casomai di tanti, variegatissimi, mercati. Dove il prezzo cambia non più tra centro e periferia, ma tra palazzo e palazzo, perfino da piano a piano. Sono alcune delle provocazioni lanciate durante Immonext, un evento organizzato dalla società di annunci immobiliari Idealista.

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E’ vero che i metri quadri non contano più???…una cosa è certa, la nostra casa oggi è social!

Ecco perchè il Notaio è una figura fondamentale in una compravendita immobiliare…

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Uno dei passaggi più impegnativi e delicati che si può decidere di affrontare nella vita è senza dubbio l’acquisto di casa, un vero e proprio percorso ad ostacoli dove regnano questioni tecniche, economiche e giuridiche non sempre facili da comprendere. Una figura professionale che subentra nella compravendita immobiliare è il notaio, che assume il duplice ruolo di pubblico ufficiale e professionista a cui affidarsi per sciogliere dubbi e incertezze.

Per legge il contratto di compravendita deve essere stipulato da un pubblico ufficiale imparziale e specializzato sulla materia, il notaio per l’appunto, che deve garantire che l’acquisto dell’immobile avvenga nel rispetto di tutte le norme di legge. Ma il notaio non si limita solo a redigere il rogito, ossia l’atto pubblico di compravendita.
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Ecco come la cedolare secca può essere applicata ai contatti di locazione uso transitorio

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Il regime fiscale agevolato facoltativo della cedolare secca è ammesso anche in caso di contratto di affitto transitorio o di affitto parziale di una o più stanze dell’appartamento: nel contratto di locazione per uso transitorio andrà inserita un’apposita clausola che indichi l’esercizio dell’opzione della cedolare secca. Ricordiamo che, in generale, con il contratto di locazione transitorio il locatore concede al conduttore il godimento di un immobile ad uso abitativo con durata non inferiore a 1 mese (il che rende obbligatoria la registrazione) e non superiore a 18 mesi. Applicando la cedolare secca il locatore potrà godere di una imposta sostitutiva di IRPEF e addizionali, imposta di registro e di bollo.

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Ecco come la cedolare secca può essere applicata ai contatti di locazione uso transitorio

Quando la tua casa può trasformarsi in un ristorante…!

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Qualcuno lo fa per arrotondare lo stipendio, per incontrare nuovi amici, per – chissà – provare a vedere se un giorno potrebbe diventare anche un lavoro vero: e così sempre più persone provano ad aprire un ristorante in casa.

All’estero è una moda ormai consolidata: dall’Olanda (Dine with The Dutch) agli Stati Uniti (Hush) sono molti i privati che ospitano per cena turisti, amici di amici, persone di passaggio.

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Come acquistare facilmente un immobile all’estero…

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Oggi parliamo di come acquistare una proprietà immobiliare all’estero. Il rinomato sito web Studio Cataldi, leader italiano nell’informazione legale online, approfondisce questo tema di estrema attualita.

Partiamo dal presupposto che la vendita è di gran lunga il più importante dei contratti, quello cui qualsiasi persona fa continuamente ricorso per procurarsi la disponibilità dei beni di cui ha bisogno.

In base alla disciplina italiana, secondo la definizione contenuta all’articolo 1470 del Codice Civile, la compravendita è quel contratto che ha come oggetto “il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo”.
Particolare importanza assume, dunque, nel nostro ordinamento il contratto di compravendita sia di beni mobili che di beni immobili quale contratto di alienazione che ha come oggetto principale una vicenda derivativa, cioè il trasferimento di un diritto o la costituzione di un diritto reale limitato.

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Come acquistare facilmente un immobile all’estero…