La statistiche di fine 2016: case svalutate del 20% rispetto al 2011

La casa, un tesoro scarsamente monetizzabile ma molto rassicurante, non ci garantisce più come prima…
la ragione? …Vale mille miliardi in meno rispetto al 2011.
Un crollo del 20% ha deprezzato le abitazioni delle famiglie italiane dai 5300 miliardi del 2011 agli attuali 4300.
La portata della perdita patrimoniale – a cui si arriva combinando le stime di Bankitalia sulla ricchezza delle famiglie con quelle di Istat sui prezzi delle abitazioni – è enorme. Il 2016 doveva essere l’anno della svolta, ma così non è stato: se le compravendite stanno lentamente uscendo da una pluriennale paralisi, i prezzi rimangono ancora fermi.

La crisi immobiliare e la recessione hanno lasciato sul campo morti e feriti. Stando ai dati di Banca d’Italia, tra il 2010 e il 2014  a deprezzarsi di più in percentuale sono state: le abitazioni principali delle famiglie più ricche (-23%) e quelle di disoccupati e inattivi non pensionati (-34%). Proprio quest’ultimi si sono spesso trovati a dover vendere a prezzi scontati.

Nuove agevolazioni per chi compra una casa da cedere in locazione/affitto

L’obiettivo della norma è, infatti, quello di sostenere le compravendite e le locazioni abitative. Pertanto, chi, entro il 31/12/2017, acquisterà una casa nuova invenduta oppure oggetto di ristrutturazione edilizia o edificata su un terreno di proprietà e la cederà in affitto, potrà beneficiare di una particolare deduzione dal reddito complessivo, pari al 20% delle spese sostenute. Così è stabilito con il Decreto 8/9/2015 e con la Circolare 3/2016 dell’Agenzia delle Entrate.

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Consigli utili su come tenere la casa calda a prezzi modici

Le temperature calano e le vostre bollette di luce e gas aumento? Come fare a mantenere la tua casa al caldo senza doversi svenare in bollette stratosferiche e costi esorbitanti? Ecco alcuni consigli utili per affrontare al meglio, e direi al caldo, la stagione invernale.

Programmare– semplice accorgimenti ti faranno risparmiare molte.  Assicuratevi, infatti, che ogni termosifone sia dotato di valvole termostatiche in grado di escludere automaticamente l’erogazione di calore ogni qualvolta viene raggiunta la temperature impostata. Se disponete di un impianto automatico o semi-automatico, programmatelo così che si accenda poco prima del vostro risveglio e poco prima che rincasiate, evitando di tenerlo acceso quando non siete in casa e/o per tutto il giorno. Installate e programmate i cronotermostati, dispositivi di regolazione sul timing di riscaldamento che mirano a gestire gli orari di accensione e le temperature nei locali durante la giornata.

Agevolazioni prima casa per militari e forze armate (art. 66 legge 342/2000)

Riprendiamo l’argomento dei benefici sull’acquisto degli immobili a titolo di prima casa o abitazione principale. Avevamo recentemente parlato del caso di coniugi di diversa residenza, ora invece ci focalizziamo su militari ed affini.

La norma riguardante la concessione dei benefici di prima casa per l’acquisto o comunque il possesso della prima (o unica) abitazione impone al proprietario l’obbligo di stabilirvi la residenza.

Ma tale obbligo non si rivolge a tutti i cittadini. Esistono infatti specifiche eccezioni rivolte ai militari ed affini, in quanto – in ragione della particolare natura del loro servizio – subiscono frequenti cambiamenti alla sede di lavoro, con i conseguenti spostamenti della propria dimora evidentemente non dipendenti dalla volontà della persona, spesso anche molto lontano dalle terre di origine. A loro è spesso richiesto di spostare la propria residenza dichiarata, il che comporta problemi per godere dei benefici di prima casa sulla loro eventuale casa di proprietà.

Agevolazioni acquisto prima casa, come funziona la residenza dei coniugi

I requisiti necessari per poter sfruttare le agevolazioni per l’acquisto della prima casa sono la residenza nel Comune dove si acquista l’immobile agevolato (in mancanza, può essere trasferita entro 18 mesi dall’acquisto); il non possedere, neppure in comunione con il coniuge, altre abitazioni nello stesso Comune, a prescindere da come questi immobili siano stati acquisiti; il non possedere altre abitazioni su tutto il territorio nazionale acquistate con le agevolazioni prima casa. Ma i coniugi possono avere residenze diverse?

Cosa deve dichiarare l’acquirente

Come spiegato da La legge per tutti, la dichiarazione di voler stabilire la residenza nel Comune in cui è ubicato l’immobile acquistato deve essere resa dall’acquirente, a pena di decadenza, nell’atto di acquisto.

L’acquirente deve anche dichiarare di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui è situato l’immobile da acquistare; di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni prima casa.