Dal 2019 la cedolare secca è estesa anche ai locali commerciali

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L’articolo 9 del disegno di legge sul bilancio statale 2019 e triennale 2019-2021 estende a negozi e botteghe (categoria catastale C/1) il regime della cedolare secca disciplinato dall’articolo 3 del decreto legislativo 23/2011 per le abitazioni affittate a canone di mercato. Gli obiettivi del nuovo spezzone di flat tax non risultano ben definiti dal governo e per analizzarli occorre riferirsi a quelli proposti dalle associazioni che ne rivendicano l’introduzione. Si può dubitare dell’efficacia della misura e vi è il rischio che la sua applicazione si traduca, alla fine, solo in una ulteriore erosione della base imponibile dell’Irpef.

Dopo l’approvazione della legge di bilancio, le persone fisiche proprietarie di quegli immobili, di superficie non superiore a 600 metri quadrati, potranno assoggettare i canoni di locazione percepiti a un’imposta con aliquota fissa ordinaria del 21 per cento.

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Dal 2019 la cedolare secca è estesa anche ai locali commerciali

Prima casa, agevolazione anche con un’altra abitazione

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Agevolazione prima casa ad ampio raggio. Il contribuente che eredita una casa nello stesso Comune in cui possiede un immobile, può beneficiare dell’agevolazione «prima casa» sull’immobile acquisito a titolo gratuito a condizione che proceda con la cessione della prima abitazione entro un anno dall’acquisizione del secondo immobile.

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L’evoluzione del mercato immobiliare dal 2007 ad oggi

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Dalla seconda metà degli anni ’90 il mercato immobiliare italiano ha registrato una fase espansiva.

La ragione di questo ciclo positivo è da ricercarsi nel basso livello dei tassi di interesse sui mutui, seguito all’introduzione della moneta unica che ha generato una maggiore propensione all’indebitamento e di conseguenza una crescente domanda di abitazione; a questo poi si deve aggiungere la volatilità che ha interessato i mercati finanziari. Tutti questi elementi combinati hanno portato ad un incremento dei volumi di compravendita con un picco nel 2006 con quasi 845mila transazioni e ad una crescita dei valori che si è protratta fino al 2007, anno in cui il mercato immobiliare ha iniziato a invertire il trend.

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L’evoluzione del mercato immobiliare dal 2007 ad oggi

De Bartolomeo immobiliare è partner del Taranto Fc

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De Bartolomeo immobiliare, una delle più storiche e apprezzate agenzie immobiliari del territorio italiano, sbarca nel mondo del calcio. L’azienda tarantina diventa partner del Taranto Fc e sarà al suo fianco per tutta la stagione 2018/2019.

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De Bartolomeo immobiliare è partner del Taranto Fc

Immobiliare: si inverte il trend dei prezzi?

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Cambia qualcosa nel settore dell’immobiliare che dopo la ripresa delle compravendite in atto già da un paio di anni, vede nuove prospettive per i valori delle case.

La conferma arriva dalle stime preliminari del secondo trimestre 2018 fornite dall’Istituto Nazionale di Statistica, secondo cui l’Indice dei Prezzi delle Abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie è cresciuto dello 0,8% rispetto ai primi tre mesi dello stesso anno.

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Immobiliare: si inverte il trend dei prezzi?

Cosa è la plusvalenza immobiliare, e come si calcola…

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La plusvalenza immobiliare è quel guadagno realizzato rivendendo un immobile a un prezzo più alto di quello di acquisto dopo 5 anni dell’acquisto stesso. Il Fisco tassa la plusvalenza immobiliare ai fini delle imposte sui redditi e questo perché la si considera un reddito diverso.

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Mutuo immobiliare 2018: gli italiani preferiscono estinguerlo in anticipo

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Diversi italiani sono costretti a richiedere un mutuo immobiliare per l’acquisto di una casa. Chi non ha la possibilità di contare su grosse cifre in termini di risparmi si rivolge alle banche o alle compagnie finanziarie per richiedere un prestito e per coronare il sogno di avere un’abitazione di proprietà.

Spesso i mutui possono durare per molti anni. Eppure delle recenti stime affermano che circa 2,4 milioni di italiani sono riusciti a chiudere il tutto prima del tempo. Un’indagine avviata da Facile.it e Mutui.it ha preso in considerazione un campione dei nostri connazionali, arrivando a conclusioni che non tutti si aspettavano: molti mutuatari sono riusciti ad estinguere anticipatamente il mutuo, con una media di 9,3 anni.

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Mutuo immobiliare 2018: gli italiani preferiscono estinguerlo in anticipo